リフォームローンの申し込みの必要書類は何?

アルヒのリフォームローンは 申込資格には、満20歳以上から65歳未満と定められています。もちろん申し込みには必要書類があります。

融資の金額は50万円以上1 000万円以内とされており、返済回数も1年(12回)から35年(420回)となっており住宅ローン並みに長期といえます。

そのため契約するためには、連帯保証人が必要になります。

また、融資合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定され、団信保険付プランを任意で付けることもできます。

ARUHI(アルヒ)の利率の適用基準は変動金利型で、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

アルヒのフリーダムプラスにはAプラン、Bプランの2種類があり、それぞれ基準金利と事務手数料が異なります。

(事務手数料は融資実行時に融資金より差引かれます)リフォームローンでいくら借りられるかというのは、リフォームをするにあたり一番最重な項目ですね。

ですが、住宅ローンと比較した場合借入限度額はわずか1/10程度となっています。ですがリフォームローン申し込みの必要書類はそれほど変わりはありません。

リフォームで借入れできる金額は500万円から1000万円になります。

リフォームローンの金利というのは2%から5%と高く、返済期間は最長10年から15年と期間が短いため、借入金額が多いとその分、返済額も膨れ上がってしまうのです。

返済に無理のない借入額を事前にシミュレーションしておかないと大変なことになるかもしれません。

知っておくと得かもしれないリフォームローン審査の内容について説明します。

リフォームローン審査の内容というものは住宅ローンを利用してリフォームを行う場合に対象になります。

対象となる工事内容についてですが何でも対象になるというわけではなくいくつか条件があります。

減税対象となる麹は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などに限られ100万円を超える場合にやっと適用されるというものです。

申請を行う人物についても要件があり工事完了から6ヶ月以内に本人が居住していなければいけなかったり、年収は3000万円以下で返済期間が10年以上など条件が定められています。

しかも減税は自己申告制になっているので、入居した翌年に確定申告をしなければいけません。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保を用意しなくても借りられるリフォームローンです。

保証人を確保しなくても借りられるのでとても手軽に利用することが出来るローンです。リフォームローンを申し込むときの必要書類はどのようなものがあるのかというのもチェックしておきましょう。

参考:リフォームローン審査の必要書類は?リフォームローンの申し込み! 【Q&A】

一方で、借入期間の短さや金利の高さ、限度額の低さなど担保型に比べた場合、不利な点も結構多いです。

ということで、無担型ローンが生きるケースというのは規模が小さめのリフォームだと言えるでしょう。

持ち家かつ、少額のリフォームということになれば余裕がある家庭のリフォームとみなされることが多いため審査に通りやすいという傾向があるからです。

新生銀行グループのアプラスのリフォームローンは「リフォームプラン」という商品名です。

申込可能な人は、20歳以上65歳未満で安定収入がある人、融資可能額は10万円以上300万円以内で、返済回数は最長84回(7年)ですから手頃なローンになっています。

金利に関しましては7.20%から14.40%という少々高めの設定になっています。

オンラインで申し込みが可能なことや保証人や担保が要りませんので小規模なリフォームには最適です。

返済のシミュレーションも条件を詳細に設定することができますので、アプラスのリフォームローンをもっと詳しく知りたいという方は、HPをご覧になってみては如何でしょう。

リフォームローンを探すオススメの方法として多くのユーザーが集まっているランキングサイトを利用すると良いでしょう。

でも、住宅事情は人それぞれで異なるのでネットの情報だけに頼ってしまうのはいけません。

まずは、今の住宅で不満点を家族で洗い出し、リフォームに必要な金額を算出し条件にあうリフォームローンを探しましょう。

リフォームの費用が高額なる場合有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、低額で収まりそうであれば小回りが利く無担保型ローンが良いでしょう。

また、中古住宅の購入と併せてリフォームを考えている方は一体型のリフォームローンを選べば金利を低く抑えることができます。

リフォームローンの一体型とはどのようなものなのか?平たく言うと住宅ローンとリフォームローンがセットになったローンです。

中古住宅を購入してリフォームしたいと考えているなら一体型ローンがだんぜんおすすめです。

リフォームローンは住宅ローンと比べて高金利なので一元化することでリフォームの費用も低金利で借りられるのです。

注意点として、事前審査でリフォームの見積書が求められたり、リフォーム工事の契約書が必要になる場合があります。

ですから、物件探しと同時にリフォームの業者さんも探さなければいけません。あとは申し込みに関する必要書類の準備もあります。

オリコのリフォームローンは24時間、365日仮受付可能という「Webリフォームローン仮受付」がとても便利です。

来店する手間がなくパソコンから申し込み可能で最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのローンは完済時まで固定金利が適用されるのですが、保証人や担保、保証料などを用意しなくて良いという最大のメリットがあります。

使い道として改修工事やリフォームだけに留まらず太陽光発電システム設置工事などにも利用することができるのです。

リフォームローンを申込時の注意点として、仮受付の申し込みにはオリコとの提携販売会社やリフォーム会社との契約が必要となり、販売店コードまたはIDを入力しなければいけませんのでご留意ください。

 

リフォームローンの審査に通るにはどうすればいい?

リフォームローンにシミュレーションできることをご存知ですか?シミュレーションは金融業者のHPで試算できます。

検索サイトで「リフォーム」「シミュレーション」と入力すると該当するHPが複数ヒットします。

返済期間や借入希望額を入力すると月ごとの返済額が即座に算出されますよ。

個人情報を登録する必要は一切ないので軽い気持ちで利用することができます。

返済額の計算は複雑で素人では難解ですからリフォームローンに興味がある方は積極的にご利用ください。

失敗しないリフォームローンの選び方というのは金利だけを見てはいけないということです。

借入れ可能な期間や上限金額や保証人や担保についても良く考える必要があるでしょう。

団体信用生命保険(団信)に加入できるか否かや手数料などの諸費用や審査内容もも比較検討したほうが良いでしょう。

建材メーカーの中には自社の商品を使ってリフォームすると金利は0%、しかも無担保でリフォームローンを組める場合もあります。

リフォームローンは様々な会社から魅力的なプランが用意されていますのでリフォーム会社に相談してみると良いでしょう。

リフォームローンの金利に関してですが金融機関によって様々です。

低金利の場合1%台からありますが、高い金利は15%に近い金融機関もあります。

金利体系というものが2種類あり変動金利と呼ばれるものと固定金利と呼ばれるものがあります。

変動金利のメリットとして金利が低いというのがありますが、景気の変動に連動して金利が高くなるリスクがあります。

その点、固定金利であれば完済まで金利が変わることのない借りやすさは変わって来ますが、金利が高いというデメリットに加え、相場が下がっても高い金利で返済し続けなければいけないといったリスクもあります。

融資を受けたリフォームローンに余剰が出た場合、融資業者に余剰分を申告・返金する必要はあるのでしょうか?融資金額は見積書などによって決定しますから余るケースは稀ですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。

片や、建設業界では追加費用が発生してもローン内で収まるように上乗せ融資を勧める業者もいるようです。

また、金融機関でも追加融資が難しい場合には、予め上乗せ融資を勧めるといったことがあるようです。

融資側は最終的に完済されれば問題が無く、そのまま放置していても構わないようですが気にする人は繰り上げ返済を早急に返していくようにしましょう。

周知のとおりリフォームローンの金利相場は市場金利に応じて変動します。

担保のあるなしでも金利は変化し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利タイプは2種類に分けられ固定金利型と変動金利型の2種類に分けられます。

変動金利型は市場金利に伴って6か月ごとに金利が更新されるというローンで固定金利型は市場金利の変化に関係なく、金利は一定のローンです。

更に固定金利型には完済まで継続する長期固定金利型と指定したある期間内だけ固定金利で、満了するごとに長期型か変動型に指定する固定金利選択型があります。

リフォームローンの頭金はリフォーム業者によって対応が異なります。

リフォーム工事に取り掛かる前に頭金が必要という業者もいれば工事完了後に全額一括支払いでという施工業者もいます。

料金についても業者によってかなり違ってきますので、複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。

頭金の金額は工事費用の1割から2割くらいが一般的ですが、最初に勝手に見積もりを出し資材費を請求してくるような業者もいます。

リフォーム業者選びを失敗しないためには事前に契約内容をきちんと確認することが大切です。

リフォームローンを利用するに当たり気になるのは口コミだと思いますが、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。

低金利なローンには多くの人が集中するので審査が厳しいと言われてます。

故に、残念ながら審査に落ちてしまいその腹いせとして悪い口コミを書き込むということは多くあるのです。

そのため、口コミの身を信じてローンを選んでしまうと自分に合った商品を見落とす可能性があるのです。

金融関係の口コミを参考にする場合は、口コミの件数に固執せずどうしてその評価を下したのかという理由まで見る必要があるのです。